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Milk Family米可家:商场店还是社区店?来看看内行人都是怎么选!

发表时间:2022-03-18 10:32

很多新手在选址过程中,总是会对“选商场店还是社区店?”这个问题头疼,到底怎么选还是一头雾水。那今天就给大家唠唠商场店和社区店的优劣势,以及两者的区别在哪里,大家可以根据自己店铺的实际情况着重选择。


Ps:本篇选址的分析主要针对城市,对农村、边境小镇的旅游城市等等不适用哟~


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1、社区店(开放式>半开放式>封闭式)


封闭式社区店   推荐指数:★


指小区内部某个区的出入口位置,这个位置因为大多都是小区住户,所以局限性也是显而易见的,如果还是交房初期活入住率低的小区就更加难了!且在小区内部,可能只有几栋楼的目标顾客,并不推荐大家选择。


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半开放式社区店   推荐指数:★★★


指小区外且店前道路较为封闭或断头路,该位置主要盈利能力就看小区的体量以及入住率,同时还要研究住户的出行习惯及周边配套设施,如果该位置是小区业主习惯的主要出入口,那也是可以选择的!


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开放式社区店   推荐指数:★★★★


指小区出入口外的店,也就是临街店。这类店属于社区店中位置较好的,既能涉及到来往办事的路人,还有固定的小区住户客源。


注意:并非所有开放式的社区店都不错,也要研究小区住户的出行习惯!


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综合商业提配套店   推荐指数:★★★★★


指万达、印象城这类的商场店,一般情况下商场店所覆盖的受众是比社区店多的,且顾客本身就带着“购物消费”的目的而来,对于店铺的盈利来说是很可观的!

当然,也并非所有的商场店就很好,如果是一些人流量较少的老商场,那还是建议换一个商场或选择人流量大的临街店。


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商业步行街   推荐指数:★★★★★


指人流量大或景点的步行街,这类店和商场店的性质差不多,顾客都带有消费的目的,且有部分旅游性质的步行街,人流量可能比小型商场还会多,但切记旅游性质的步行街不适合开菜市场、超市这类家居性质的店。


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